30秒カンタン無料AI査定
日本全国の相続不動産
ラクウルが早く・高く買い取ります
相続の手続きは、非日常的なものであり手続きにかかる時間・労力の負担だけではなく精神的に大きな負担を受けるものでもあります。
相続した不動産を早く売却したいが為に相場よりも著しく低い買取金額で売買されてしまうことも珍しくありません。
しかし、どのようなご状況であれ故人・ご遺族の想いが詰まった不動産が安く買いたたかれてしまうのは、非常にもったいないことだと我々は考えます。
弁護士・税理士・司法書士等士業の方と提携し、新築建売やリフォーム・中古売買・賃貸管理など、幅広い分野を横断して不動産業を行うラクウルだからこそスピード感のある高価買取を実現できます。
相続不動産の売却をご検討されている方、まずはラクウルまでご相談ください。大切な不動産を、より早く・より高く買い取ります。
論より証拠!まずはご覧ください!
相続不動産の買取実績①
-
相続税を支払うための売却
-
物件タイプ土地
-
エリア東京都23区
-
売却価格3億5000万
父親が亡くなり、相続財産として複数の土地を受け継いだが現金資産が少なかったため相続税の支払いに頭を悩ませていらっしゃいました。
手元の現金では支払えないため、不動産の一部を売却する必要がありました。
相続人内で相談の上、相続した不動産の一つを売却することになりました。
その際、相続の手続きも詳しくより高値で売却できるように専門家を探していたところラクウルに相談。
相続の知識や経験が豊富なスタッフが対応し、ご納得いただく金額で売却。
無事売却益を相続税の支払いに充てられ、実家などの他の不動産は手元に残すことができました。
相続財産の中に不動産が多く現金が少ない場合、納税を考慮した計画的な売却が必要です。
不動産の市場価格や売却にかかる時間を考慮し、早めの対応が求められます。
-
-
複数相続人による共同売却
-
物件タイプ戸建て
-
エリア神奈川県Y市
-
売却価格4800万
母親が亡くなり、3人の兄弟が実家を相続しました。
相続人間で実家を誰が取得するか話し合いましたが全員が実家に住む予定はなく、不動産を現金化した方が公平だと考えました。
しかし、3人の意見が合わず売却時期や金額で対立が発生。どのようにすればよいかわからずラクウルに相談。
弁護士と不動産鑑定士、ラクウル担当者を交えて不動産の価値を適正に評価しました。
その後各相続人の意見をまとめ、相続人全員の同意を得て不動産を売却し売却代金を均等に分配しました。
相続人が複数いる場合、全員の意見をまとめるのは難しいため専門家の助けを借りることが有効です。
また、不動産の正当な評価を行うことで、トラブルを防ぎやすくなります。
-
-
区分マンションの相続と売却
-
物件タイプ区分マンション
-
エリア東京都23区
-
売却価格8200万
父親が亡くなり、都内の区分マンションを相続しました。
マンションは賃貸中で安定した収入が見込まれていましたが、相続人の一人は他に大きな住宅ローンを抱えており相続税や生活費の負担を軽減するためマンションを売却して現金化したいと考えていました。 しかし他の相続人は売却せずに賃料収入を得たいと意見が分かれました。
相続人全員とラクウルで協議を行い、相続税やローン負担を考慮してマンションを売却することを決定しました。
賃借人がいる状態のまま「オーナーチェンジ」物件としてラクウルにて買取。
売却益を相続人で均等に分配し、相続税の支払いに充てることができました。
区分マンションは賃借人がいる場合、オーナーチェンジ物件として売却することができます。
このようなケースでもラクウルであれば高価買取が可能です。
-
-
相続した収益不動産(商業ビル)
-
物件タイプ1棟商業ビル
-
エリア千葉県
-
売却価格6憶8000万
商業ビルを相続した場合、高額な資産であり相続税の負担が大きくなります。
ビルからの賃料収入があり安定した収益を生んでいたので相続人たちは、賃料収入を維持するかビルを売却して相続税を支払うべきかで意見が分かれました。
どうしたらよいか悩んでいたところでラクウルに相談。
ビルの収益性を確認し、長期的な賃料収入を見込めるかを専門家とラクウルにて評価しました。
その結果、ビル自体の管理や修繕コストが高く今後の収益性に疑問があったためビルを売却することに決定。
ビルの売却益を相続税の支払いに充て、残りの資金は相続人で分配しました。
商業ビルなどの大規模な収益不動産は、一見安定した収益が見込まれますが、管理や修繕コストがかさむ場合は売却を検討するのも一つの選択肢です。
専門家の意見をもとに、将来的なリスクも考慮した上で売却するかどうかを判断する必要があります。
-
-
遺産分割協議が難航し、相続登記後に売却
-
物件タイプ戸建て・ワンルームマンション
-
エリア千葉県・東京都23区
-
売却価格8400万
親が亡くなり、千葉県にある実家と東京都の投資用マンションを相続しました。相続人は3人の兄弟で、遺産分割協議が難航しました。
しかし、相続登記が義務化されたため相続開始から3年以内に相続登記を行う必要がありました。この段階でラクウルに相談。
相続の知識・経験が豊富な担当から色々とアドバイスをし、まずは協議が終わる前に暫定的に法定相続分で相続登記を行い相続人全員の共有名義としました。
遺産分割協議が遅れていたものの、相続登記の義務化に対応するためまず法定相続分に基づいた登記を実施。
その後遺産分割協議を再開し、最終的にラクウルにて不動産を売却して現金化し売却代金を3人で分割することで合意しました。
早めに登記を済ませていたため売却時の手続きがスムーズに進み、登記の未完了によるペナルティを避けることができました。
相続登記の義務化により、遺産分割協議が終わっていなくても法定相続分での登記を迅速に行う必要があります。
これにより、売却や他の手続きを円滑に進めることが可能となります。
また、未登記による罰則やペナルティを避けるためにも早めの登記対応が重要です。
-
-
相続登記義務化で発覚した未登記不動産の売却
-
物件タイプ土地
-
エリア福岡県
-
売却価格3800万
父親が所有していた地方の土地が相続登記がされていないまま数世代にわたって放置されていました。
相続登記義務化により、相続人たちはこの未登記の土地についての問題を解決しなければならなくなりました。
しかし相続人が遠方に住んでいたり、すでに亡くなっている相続人がいたため登記手続きが非常に複雑でした。
困っていたところ、ラクウルに相談。
ラクウルやラクウルと提携している弁護士や司法書士に相談し遡って相続人を調査し、全員の同意を得て登記手続きを進めました。
無事相続登記を完了させ、その後に土地を売却。
土地の売却自体は手続き完了後すぐに進めることができましたが、登記を怠っていたために登記手続きが非常に複雑でした。
未登記の不動産が存在する場合、売却の際には必ず登記が必要となります。
数世代にわたって登記を怠った不動産の場合、手続きが非常に複雑になり弁護士や司法書士の協力が不可欠です。
未登記の不動産がある場合は早急に対応することが重要です。
-
-
相続した別荘の維持費が重荷となり売却
-
物件タイプ別荘
-
エリア沖縄県
-
売却価格6800万
母親が亡くなり、海沿いのリゾート地にある別荘を相続しました。
相続人は長男と長女の2人で、別荘はほとんど使用されていませんでした。
相続時に相続税がかかり、さらに別荘の維持費(固定資産税や管理費)が高額だったため相続後の負担が大きく、将来的に維持が困難と考えました。
悩んでいたところラクウルに相談。
ラクウルに相談した結果、別荘を売却して相続税や維持費の負担を軽減することを決定。
リゾート地の不動産市場を調査し、別荘の価値を正確に評価するためラクウルに依頼しました。
売却に時間がかかることが予想されたが、維持費がかかってくるため高額な査定価格を提示したラクウルにて早期売却。
結果的に相場よりやや高値で売却することができ、売却益を相続税や他の費用に充当することで負担を軽減しました。
別荘は利用頻度が低く維持費が高いため、相続後の負担が大きくなることがあります。
相続税の支払いが必要な場合、早めに売却を検討し相場を見ながら適正なタイミングで売却することが重要です。
-
-
相続登記を済ませた後の別荘売却
-
物件タイプ別荘
-
エリア長野県軽井沢
-
売却価格1憶7450万
父親が亡くなり、避暑地にある高級別荘を相続しました。
別荘は父親が長年愛用していたものでしたが、相続人たちは遠方に住んでおり別荘を今後使用する予定はありませんでした。
相続登記の義務化に伴い、相続人たちはまず別荘の相続登記を迅速に行いましたがその後別荘をどうするかで意見が分かれました。
専門家の意見を聞くためにラクウルに相談。
ラクウルと相続人間で協議を重ねた結果、別荘を売却して現金化する方針が決まりました。
まずはラクウルに依頼し、別荘の市場価値を評価しました。
ラクウルでは富裕層の顧客が多数いるため、想像以上の金額でラクウルに売却が決まりました。
相続登記を済ませていたため、売却手続きもスムーズに進みました。
相続登記の義務化により、相続後に登記手続きを早めに行うことが求められます。
相続登記を完了しておくことで売却やその後の手続きが円滑に進むため、登記を早期に済ませることは重要です。
また、別荘は特殊な需要のため通常の不動産屋では取り扱いが難しいケースが多いです。
適切なタイミング・専門的な知識・経験を有しているラクウルで売却することで、想像以上の金額で売却が出来ました。
-
ラクウルでは他社で査定が低かった、または取り扱い不可だった不動産でも買取可能です!
相続不動産の買取実績②
-
- 兄弟間でトラブルになっていた1棟マンション
- 神奈川県
兄弟4人で配分でトラブルになっていた1棟マンションでした。 全ての共有者の方の話を聞いたうえで課題を解決し、 最終的に皆様に合意頂きお取引いただくことができました。
- 他社査定
- 1億8000万円
- 当社査定
- 2億5000万円
- 7000万円
- UP
-
- 遠隔地ゆえ放置されてしまった戸建て
- 千葉県
都内在住のお客様からの相談でした。 ご両親が亡くなってから現地に行く機会が無くなってしまったとのことで、 近隣の方から雑草などを処分してほしいとクレームを受けている物件でした。
- 他社査定
- 取り扱い不可
- 当社査定
- 430万円
- 430万円
- UP
-
- ご両親が持っていたマンション
- 東京都23区
ご両親が大切に住んでいたマンションでしたが、利用予定が無く、 管理費の支払いが高額であるため売却を希望されていました。
- 他社査定
- 4300万円
- 当社査定
- 5280万円
- 980万円
- UP
なんでこんなに
高く買ってくれるの?
- ラクウルが
高価買取できる - 5つの理由
-
01
投資家会員10万人
経営者、士業、大手企業の重役の方など様々なお客様とのパイプがあるため積極的に購入することができます。
-
02
物件の真の価値を分析できる
経験豊富なスタッフによりあらゆる角度で不動産の価値を分析し、真の価値を見極めることができます。
-
03
直買取のため諸経費不要
直接買取を行わせていただくことで余計な経費が掛からず、その分買取金額に還元できます。
-
04
銀行提携
独自の金融機関ネットワークによる資金調達能力により、際限なく買取させていただくことが出来ます。
-
05
エリアマーケティング能力
フラットな視点でエリアの価値を見極めることが出来るため、地域の不動産会社と異なる角度で提案することが出来ます。
ラクウルには知識と経験の他にも、独自で築きあげたお客様とのパイプや金融機関とのネットワークがあります。
だからラクウルは
高価買取できるんです
買取の流れ
-
STEP
01お問い合わせ
当サイトからラクウルへお問い合わせいただきます。まずはお気軽にご相談ください。
-
STEP
02現地調査・査定
お問い合わせいただいた物件を無料で調査し、買取査定金額を提示させていただきます。
-
STEP
03ご契約
買取査定金額にご納得いただけたら、諸条件を調整の上、売買契約へと進みます。
-
STEP
04買取完了
決済と引き渡しが終わり、買取完了となります。
ラクウルでは、お問い合わせ~買取完了までの全工程を経験豊富なスタッフがサポートいたします。一般的な不動産業者では、取引を断られてしまうような物件でも問題なく買取させていただきます。
実際のお客様の声
お客様より掲載許可をいただいたものの一部をご紹介しております
-
亡き父親名義の戸建て
-
物件タイプ戸建て
-
エリア宮城県
-
売却価格450万円
父親名義の不動産。父が亡くなった後も、相続登記をしないまま空き家で放置しておりました。
相続人の兄弟3人で不動産をどうするか話し合いしましたが方向性が定まらず、ご相談させていただきました。
遺産分割協議の手配から相続登記までご依頼させて頂き、売却益から負担していただいたのでこちらが負担を一切することなく売却まで完了できました。
ご依頼させて頂いて良かったです。 -
-
相続した共有持分
-
物件タイプ戸建て
-
エリア埼玉県
-
売却価格500万円
相続によって姉妹3人で持分を1/3ずつ持ち合う形となりましたが、姉妹間の仲が悪く売却に向けた話しの折り合いが付かない状態でした。
そのような状況を他の不動産会社に相談しても「各々売却の意思が固まってから相談して下さい」「共有持ち分の対応はできません」等と断られてしまう中で、ラクウル様は共有持ち分のみの売却でも対応して下さり希望していた価格以上で買い取っていただくことができました。
このまま解決できない問題だと諦めていたため救われました。この度は誠にありがとうございました。 -
-
相続した広大な畑
-
物件タイプ土地
-
エリア千葉県
-
売却価格250万円
父から相続した畑がありましたが、私は農業を継ぐ意思がなく畑も遠方にあるため管理ができない状況でした。
周囲からも「畑の売却は難しい」と言われ諦めていましたが、相談したところ専門知識を持つ業者が土地の用途を調整し買い手を見つけてくれました。
結果として畑を無事に手放すことができ、大変助かりました。 -
-
残債がある相続物件
-
物件タイプマンション
-
エリア東京都23区
-
売却価格900万円
父が残した区分マンションを相続せざるを得ない状況になりましたが、その物件にはまだ残債があり毎月の支払いが私にとって大きな負担となっていました。
正直物件を相続したくない気持ちが強かったものの他の相続人との関係や他の金融資産もあり、やむを得ず相続しました。
そんな中ラクウルの担当者様に相談したところ、金融機関との調整を進めながら物件の価値を最大限に評価し売却までのサポートを行っていただきました。
負担となっていた残債もクリアにでき、想像以上に良い条件で売却できました。本当に感謝しています。
-
-
複雑な相続による戸建て
-
物件タイプ戸建て
-
エリア東京都23区
-
売却価格1800万円
父が亡くなった後、相続人が私を含めて5名おりそのうち2名は所在不明でした。
さらに相続財産の大半を占める戸建てには長年居住している親戚がいたため、売却の話し合いが全く進みませんでした。
どこに相談しても解決が難しいと言われ途方に暮れていたところ、ラクウルの担当者様にご相談しました。
担当者様は相続問題に詳しい弁護士や司法書士と連携し、法的手続きから親戚との交渉までサポートしてくれました。
結果的に複雑な相続問題をクリアにし、無事に戸建てを売却できました。
担当者様には心から感謝しています。 -
-
賃料未収入の1棟アパート
-
物件タイプ1棟アパート
-
エリア千葉県
-
売却価格1500万円
父の経営していた賃貸アパートを兄と1/2ずつ相続しました。
賃料はすべて兄が管理しており、私の収入がなかったためご相談させていただきました。
賃料が未収入のため知り合いの弁護士に依頼し裁判もさせていただきましたが、納得できる条件ではなく諦めるしかないのかと思っていました。
しかし、ラクウル様から現状の状況の中で高額な金額のご提示を頂きましたので私の持分のみを売却させていただきました。
この度は本当にありがとうございました。 -
-
兄と自分で共有となっているマンション
-
物件タイプマンション
-
エリア東京都23区
-
売却価格1200万円
兄が2/3、自分が1/3で共有しておりました。
兄が現在も居住しており、自分は住んでいませんでした。
持分を保有していても、活用方法もないと悩んでおりました。
話し合いをしても埒が明かずラクウルに相談させて頂き、無事共有持分のみを売却できました。 -
-
共有者とのトラブルによる収益アパート
-
物件タイプ1棟アパート
-
エリア埼玉県
-
売却価格2800万円
父から相続したアパートは兄と共有しており、私は半分の権利を持っていました。
しかし、兄が勝手に物件の賃料をすべて管理していたため収入が全くありませんでした。
何度も話し合いをしましたが全く解決せず、裁判まで考えていたところでラクウルの担当者様にご相談しました。
担当者様は共有持分の売却を提案してくださり、私の持分のみを売却するという選択肢を提供してくれました。
兄とのトラブルを回避しつつ、適切な価格で売却できたことに大変感謝しています。 -
-
残置物の多い資材置き場
-
物件タイプ土地
-
エリア千葉県
-
売却価格100万円
亡き父から相続を受ける予定だったのですが譲り受ける予定の土地(資材置き場)の残置物が多く、持っていても負動産になってしまうと思い多少の財産は諦めて相続放棄をすることまで考えておりました。
さすがにこの土地を買い取ってくれる不動産会社がいるとは思いませんでしたがダメ元で相談してみたところ、ラクウル様から現況で買い取ってくださるという非常にありがたいお返事をいただけました。
そこからはお話しも早く、相続登記の手配から物件の引き渡しまでサポートしていただき無事に解決することができました。 -
-
突発的な相続により残置物の多い状態で譲りうけた団地
-
物件タイプ団地
-
エリア愛知県
-
売却価格1200万円
実家(団地)で一人で住んでいた母が急病により倒れそのまま帰らぬ人となってしまいました。
全く準備ができていない状態での相続だったため、室内も母の私物で溢れており片付けをするにも私が都内に住んでいることから対応が物理的に難しい状況でした。
そのような状態でも問題ないとの事でラクウル様に対応いただき、結果期待していた以上の金額で売却を進めることができました。その節はありがとうございました。 -
-
全室空き家の1棟ビル
-
物件タイプ1棟ビル
-
エリア福岡県
-
売却価格3200万円
叔父からの相続で譲り受けた福岡市内の1棟ビル。
土地が21坪程しかなく、且つ全室空室となっている状態でした。
私自身が遠方に住んでおり、物件について全く分からないことから信用できる不動産会社様に一からご提案いただければと思い探していたところ、相続物件の取り扱いに長けているというラクウル様のページを拝見し問い合わせをさせていただきました。
修繕に多額の費用が掛かることやリーシングできるまでに時間がかかることから売却のご提案を受け、最終的に自身が想像していた以上の条件でラクウル様に取り纏めていただき無事売却をすることができました。 -
-
父から相続した広大な畑
-
物件タイプ土地
-
エリア埼玉県
-
売却価格150万円
父が生前畑として土地を使用していましたが、亡くなった後は誰も農家として家業を継がず遠方だったため管理が全くできない状況でした。
調整区域の畑は、そもそも売却することができず、どこの不動産にも断られてしまいました。
管理も売却もできない畑のため、息子からも娘からも相続したくないと言われるほどで大変困っている中ダメ元でラクウルさんに相談したところ、なんと相続登記から売却までサポートして頂けました。
諦めかけていたなかで、お金まで手元に残して頂けて大変感謝しております。
この度は、本当にありがとうございました。 -
ラクウルに相談する
メリット



相続のプロ集団によって運営される 「ラクウル」なら、
トラブルになりがちな 相続を無事に着地させるための最適解を
“相談無料”で提案させて頂きます。
よくある質問
-
Q相談費用はいくらかかりますか?
-
A相談費用は完全無料です。遠方にお住まいの方のためにオンラインでのご相談も受け付けております。
-
Q現在、相続財産の事で揉めている最中なのですが、相談できますか?
-
A可能です。状況を詳しくお伺いし、当事者にとって最善の提案をさせて頂きます。
-
Q相続した実家を売却するために、まず何をしたらいいですか?
-
A相続はケースによって適切な対応が異なりますので、まずは一度お気軽にご連絡ください。
-
Q遠方在住ですが不動産の売却をお願いすることはできますか?
-
Aはい、可能です。オンライン面談・メール・チャット・電話など、様々な方法で対応させて頂きます。
-
Q相続したくない場合、どうしたらいい?
-
A場合によって適切な対応が異なりますので、ぜひ一度ご相談ください。